Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

J53a32r42o40s65l59a92v 44T79a23c90h70o28v55s56k13y 2902870854850

Lidi bez realitky prodali za tolik, kolik chteli. Jestli cena vyhovovala jim i kupjicim, tak je to OK. Za desetinu provize realitky si u advokata nechaji sepsat smlouvu a ten i ohlida, ze vsechno probehne OK. Advokat ruci vsim, co ma, realitka, coby sro neruci nicim. realitka nema zajem vyjednat nejlepsi cenu, potrebuje zrealizovat obchod rychle aby ziskala provizi.

+2/0
4.11.2015 9:52
Foto

P24e93t73e36r 89L35a57c47e75k 6338846676160

V něčem určitě máte pravdu. Nicméně myslím že pro majitele by mohla být vyšší kupní cena lákadlem. Co se týče realitek většina je sro, ale ručí veškerým majetkem, ne však jednatelé. To znamená účty, hotovost, přístroje a podobně. Majetek společnosti může být obrovský nebo taky nulový. Jsou společnosti u kterých zaměstnanci pracují na ŽL mají své notebooky, fotoaparáty, telefony které jim proplácí firma, provizi ihned rozdělí a není tam co najít. Jsou společnosti které toto svým makléřům nabízejí a proto vlastní nějaký majetek. Nicméně jsou i makléři nezávislý, kteří coby živnostníci nikoliv sro ručí svým majetkem. Ručím domem, chalupou, autem, vybavením prostě vším. Proto se do sro nehrnu a nebudu. Realitka může vyjednat vyšší cenu za předpokladu ohodnocení. Obvykle to mám vyřešeno tak, že mám pevnou provizi a vše co bude nad kupní cenou se řeší dalším procentem...To je motivace i pro mne.

0/0
4.11.2015 10:09
Foto

V22i29k70t37o52r 26O71r83n26s30t 3171542914480

Děkuji za názor pane Tachovský. To, že lidé sami a bez realitky prodali za tolik, kolik chtěli ale ještě přece neznamená, že prodali dobře a ne třeba pod opravdu reálnou cenou a je pochopitelné, že kupující na to samozřejmě reagovat bude a bude spokojen, když je to pro něj výhodné, to je to, na co chci upozornit. V tomto ohledu mě pak napadá srovnání, že co oči nevidí (hlava neví), srdce nebolí. Pak je tedy otázkou, zda lidé chtějí nebo nechtějí vědět a prodělat. Pokud někdo prodává nemovitost, je přece logické, že by ji měl prezentovat, tam kde ji bude hledat co nejvíce lidí a ne tam, kam chodí většina lidí prodávat kolo, kočky, možná nemovitosti, atd., to je trochu jiná cílová skupina zákazníků než byste asi chtěl. Tyto portály jsou spíše největším zdrojem lovu právě pro makléře. Souhlasím, že advokát by měl vše ohlídat a nestojí to žádnou závratnou sumu jako celková provize, ale většina transakcí u RK, které jsou s.r.o. již dnes stejně probíhá přes advokátní úschovy, takže obavy ze zpronevěry od RK již nejsou tak aktuální, protože lidé jsou už dostatečně vzdělaní, aby na toto mysleli, takže většina problémů mezi klienty a makléři spíše selhává na lidské povaze a morálce. A co se týče posledního bodu, že RK je jedno za kolik se prodá, tak s tím si dovolím nesouhlasit, ovšem z úplně jiných důvodů než Vás teď napadají. V praxi je většinou požadavek na cenu prodávajících v drtivé většině vysoko nad reálnou cenou a makléř aby o klienta nepřišel, tak se příliš nesnaží cenu snižovat, ale naopak se zalíbit, že on to určitě prodá za tuto cenu, k ní ještě nastřelí provizi s vysvětlením, že vlastně jeho služby jsou zdarma a šmitec = prodej v nedohlednu. Taky jsou pak klienti, kteří třeba cenu odhadnou dobře, ale posuzují jednotlivé makléře podle toho, který jim řekne, že je schopen prodat nemovitost za nejdražší cenu, pak je to zase situace, kdy se cena dostane někam, kde se s realitou nepotká a takové měřítko Vám přitáhne jen obrovské realitní slibotechny a sedmilháře.

+1/0
4.11.2015 13:00
Foto

V82i23k39t12o69r 75O42r64n59s57t 3161502394110

Budu rád také za vaše názory a komentáře

0/0
4.11.2015 9:17



Žebříčky





Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.